到底谁的财信发展
财信发展，中国房地产市场的参与者，近日再次成为市场关注的焦点。重庆财信地产，财信发展的控股股东，与广东欧昊集团、东台昊华企业签订股份转让协议，计划通过协议转让方式，向欧昊集团转让约1.07亿股财信发展股份，向昊华企业转让5634.32万股，总计套现约9.19亿元，转让股份比例合计14.27%。然而，尽管转让比例巨大，财信发展表示，重庆财信地产仍保持控股股东地位，实际控制人卢生举并未变动。卢生举此次套现9.19亿元，资金用途解释为自身经营和发展的资金需求，以及财信发展股权结构优化的需要。但值得注意的是，此转让价相较于财信发展3月23日的股价，已经折价近三成，且财信发展近期股价突然快速上涨，期间并未有其他利好消息。昊华企业，一家成立于2021年的企业，出资3.3亿元购买财信发展股份，其股东为佛山昊泽房产、蓝桂梅和陆挺秀，分别持股50%。陆挺秀，曾为欧昊实业控股公司的监事，在2021年12月底退出监事职位。此外，财信地产与欧昊集团曾有质押融资交易，2023年1月底，财信地产向广东欧昊质押了1100万股财信发展股份。财信地产对财信发展的减持并非新鲜事，自2022年以来，控股股东累计减持比例高达38.9%。2021年财报显示，财信地产持股比例为61.63%，减持计划的原因均为“自身经营和资金需求”。贾启超、宋叶于2022年通过协议转让方式受让财信发展1.16亿股，占财信发展总股本的10.54%，转让价格均为6.32元/股，转让价款合计7.33亿元。然而，在受让股份不足九个月之际，贾启超、宋叶开始计划大幅减持。追溯贾启超、宋叶的身份发现，他们与广东欧昊集团存在联系。欧昊集团已持有财信发展控股股东财信地产的股东重庆财信企业集团45%的股份，卢生举仅持有财信企业集团40.9%的股份。财信发展2022年业绩预告显示，与2021年相比“大幅减亏”，预计实现归母净利润-1.80亿元至-3.60亿元，扣非后净利润-1.90亿元至-3.70亿元。财信发展在2021年计提减值准备后再次计提减值准备，其中计提存货跌价准备5.80亿元至7.20亿元，较2021年计提的10.47亿元减少约3.27亿元至4.67亿元；对财务资助余额计提信用减值损失1.70亿元至2.80亿元，较2021年的400万元增加1.66亿元至2.76亿元。财信发展在2022年业绩预告中表示，其营业收入同比下降0.37%，净利润同比暴跌5569.5%，签约销售面积14.57万平方米，销售金额为9.5亿元。2022年上半年，财信发展的财务压力和业绩下滑引发市场关注，其控股股东重庆财信地产的股份转让和减持行为再次成为焦点。
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